物业自查报告

物业安全自查报告1 为夯实安全基础，提高公司各管理处员工的消防安全意识，增强员工在火场中的应急应变能力，学会报警、扑救初期火灾以及自救逃生的知识和技能；组织和引导在场群众疏散的知识和技能。各管理处根据公司第一季度消防安全培训要求，结合日常生活中火灾事故，现场演练等形式积极组织员工培训、学习。

工程管理自查报告1 不知不觉间，来到公司已经有半年时间了，在工作中，经历了很多酸甜苦辣，认识了很多良师益友，获得了很多经验教训，感谢领导给了我成长的空间、勇气和信心。在这半年的时间里，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。

有关物业管理成绩与自查情况报告如下： 物业管理取得的成绩 我公司下设办公室、财务部、品质管理部、市场发展部、工程技术部、保安部，保洁部等职能部门，秉承“顾客至上，服务至微”的服务宗旨和“团结、务实，文明、敬业”的企业精神，向业主提供规范化、标准化的物业管理服务。

暖气,物业费“明补”政策知多少

1、记者：暖气和物业费的扣费原则是什么？ 张振桥：按照新克政发〔2011〕57号文件规定，补贴发放后，先一次性扣除全年暖气费和物业费。对于一户家庭拥有两套以上住房，扣费顺序是：先扣除福利房暖气费和物业费，若有余额，再扣除经济适用房或商品房的暖气费和物业费，不够部分以短信方式告知住户用现金缴纳。

2、补贴系数为100%，沈阳市采暖费价格标准（元／建筑平方米）以2015至2016年采暖期采暖费标准为基数，每5年根据实际情况调整一次。暖气费标准一：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

3、一）停止现行的供热补贴制度，改为由居民家庭（用热户）直接向供热企业缴费采暖，实行用热商品化。（二）供热体制改革后，采暖费用采取多渠道筹集，由政府、个人共同负担；其中财政负担部分直接通过工资发放中心发放给个人，变“暗补“变“明补”。（三）合理制定供热补贴标准。

4、跃层住宅房屋也按同上，上层坡顶部分局部低于2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费，挑高超过5米的，每增高0.35米增收10%供热费。若有异议，则通过丈量面积再定。

5、一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高；国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

《石家庄市物业管理条例》全文

第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理活动适用本条例。

第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内物业管理活动适用本条例。

第一章　总则第一条　为规范城市住宅小区物业管理，创造和保持整洁、舒适、安全的居住环境，维护业主、使用人、物业管理企业的合法权益，根据《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市市区（不含矿区）内的住宅小区的物业管理工作。

石家庄市为规范物业管理招投标活动，保护各方权益并促进市场公平竞争和行业有序发展，特制定本招投标管理办法。办法依据《招标投标法》、《实施条例》、国务院《物业管理条例》及《石家庄市物业管理条例》制定，适用于本市行政区域内的相关活动。